Hướng dẫn mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ tại TP.HCM

Posted On / Leave a Comment
Căn hộ chung cư trả góp giá rẻ tại TP.HCM
Hiện nay nhu cầu nhà ở đang là thị trường vô cùng sôi động tại TP.HCM. Do dân số tăng nhanh và lao động nhập cư nên nhu cầu nhà ở tại TP.HCM là vô cùng lớn. Vì vậy, để sở hữu một căn nhà phố là điều quá xa xỉ đối với nhiều đối tượng gia đình, nhân viên văn phòng hay các cặp vợ chồng mới cưới từ đó hình thành nên hình thức MUA NHÀ TRẢ GÓP. Nói là mua nhà trả góp là nói chung chung, vì trong bài viết này sẽ chỉ đề cập đến hình thức mua bán căn hộ chung cư trả góp và đặc biệt là giá rẻ tại tp.HCM để phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhiều tầng lớp lao động.

1. Mua chung cư trả góp là gì?

Mua chung cư (căn hộ) trả góp là hình thức mua nhà (căn hộ chung cư) mà người mua chỉ cần thanh toán số tiền ban đầu dao động từ khoảng 25% đến 40% giá trị của căn hộ, số tiền còn lại sẽ được trả góp thông qua ngân hàng hàng tháng. Người mua chung cư trả góp có thể sở hữa căn hộ cho riêng mình trong khi tình hình kinh tế không quá khá giả để an cư lập nghiệp. Hình thức mua bán căn hộ chung cư tại TP.HCM đang là xu thế của ngành bất động sản vì nhu cầu thị trường vô cùng cao và lợi ích mang lại cho người mua và chủ đầu tư lại rất nhiều.

2. Cần gì để có thể mua chung cư trả góp TP.HCM

Để sở hữu một căn hộ chung cư trả góp ở thành phố Hồ Chí Minh bạn cần có các tiêu chí dưới đây:
  • Cá nhân, hộ gia đình mang quốc tịch Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM
  • Người đại diện vay vốn phải là người có thu nhập ổn định hàng tháng, có đủ năng lực hành vi dân sự và đảm bảo khả năng chi trả cho ngân hàng theo đúng cam kết hợp đồng mua nhà.
  • Người mua là người có quyền, có đủ khả năng tham trong việc mua bán và chuyển nhượng căn hộ chung cư.
  • Phải có tài sản thế chấp, tài sản ban đầu để chứng minh khả năng chi trả cho khoản vay. Chủ căn hộ có thể thế chấp chính căn nhà mình mua để vay tiền.
  • Người mua căn hộ chung cư cần phải thanh toán tiền lãi theo đúng định kì do ngân hàng quy định

3. Thủ tục để mua chung cư trả góp tại TP.HCM

Khi mua căn hộ chung cư trả góp bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ để làm thủ tục mua bán được liệt kê bên dưới:
  • Bản sao giấy CMND, sổ hộ khẩu của người vay vốn và vợ/chồng.
  • Bản sao giấy đăng ký kết hôn, giiấy xác nhận độc thân (nếu người vay còn độc thân).
  • Bản sao hợp đồng lao động của cả vợ/chồng (nếu có), bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc in sao kê lương qua ngân hàng.
  • Hợp đồng mua bán chung cư (bản gốc) và phiếu thu tiền đặt cọc mua chung cư (bản gốc).
  • Bản sao giấy tờ nhà đất, Sổ tiết kiệm, Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần/cổ phiếu hoặc các chứng từ có giá trị khác (nếu có).
  • Đơn xin vay vốn Ngân hàng và phương án trả lãi (theo mẫu của Ngân hàng).
  • Cá nhân sở hữu công ty riêng mà thu nhập chủ yếu từ công ty thì cần thêm: Báo cáo thuế, báo cáo tài chính, bảng lương, bảng chia lợi nhuận từ công ty, bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh.

4. Nhưng lưu ý quan trọng

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư trả góp ở TP.HCM, mỗi cá nhân cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để có thể đưa ra quyết định phù hợp với kế hoạch tài chính của bản thân và gia đình vì căn hộ, nhà ở là tài sản có giá trị rất cao.

Nếu bạn đang cảm thấy lúng túng vì chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán chung cư trả góp thì hãy xem qua các lưu ý cần thiết bên dưới.

Khả năng tài chính cá nhân, gia đình

Khả năng tài chính cá nhân của mỗi người sẽ khác nhau và là yếu tố cơ bản giúp khách hàng tìm được căn hộ trả góp phù hợp cũng như xây dựng được phương án trả nợ khi mua chung cư trả góp tp HCM. Khả năng tài chính cá nhân gồm có số tiền hiện có và phần thu nhập còn lại hàng tháng sau khi đã trừ sinh hoạt phí.

Bạn cần cân nhắc điều kiện tài chính của bản thân để tìm kiếm một căn hộ phù hợp, giúp cho bạn chủ động được các khoản thanh toán về sau mà không gặp phải áp lực trả nợ từ ngân hàng.

Thăm dò giá cả thị trường

Trên thị trường bất động sản, căn hộ chung cư được chào bán theo hình thức trả góp rất nhiều dễ dây hoang mang và bối rối cho người mua. Vì vậy, nếu bạn có người quen, người thân đã có kinh nghiệm mua bán chung cư trả góp thì  hãy tham khảo ý kiến của họ.

Có hai dạng căn hộ chung cư trả góp phổ biến trên thị trường là căn hộ trả góp đã hoàn chỉnh và căn hộ trả góp đang trong quá trình xây dựng.
- Căn hộ đã hoàn chỉnh: là căn hộ đã xây xong và hoàn thiện toàn bộ các phần của căn hộ có thể vào ở ngay tuy nhiên những căn hộ này thường có giá khá đắt hơn so với dạng căn hộ chưa hoàn thiện.

Nếu bạn muốn mua căn hộ đã hoàn thiện thì nên tìm hiểu qua internet, liên lạc với người mua và đến xem nhà để tránh thông qua môi giới.

- Căn hộ trong quá trình xây dựng: ưu điểm của loại này là chi phí rẻ hơn, bạn có thể tự thiết kế không gian và nội thất bên trong nếu muốn.

Khi bạn tham khảo giá cả từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá vốn vay ngân hàng.

Tìm kiếm thông tin về dự án

Tham khảo thông tin về dự án chung cư là phần rất quan trọng, đây là khâu giúp khách hàng có cái nhìn tổng thề về dự án như: vị trí, các tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh, định giá được căn hộ và thông tin về chủ đầu tư. Việc này giúp cho khách hàng chủ động hơn trong cuộc sống tương lai như trường học, chợ búa và các khu giải trí liền kề, bên cạnh đó giúp bạn tiết kiệm một khoản kha khá nhờ ưu đãi từ  chủ đầu tư.
Khi tìm kiếm thông tin về dự án bạn sẽ biết được dự án chung cư đó được ngân hàng nào bảo lãnh giúp ích cho việc chuẩn bị hồ sơ vay trả góp và tính toán được lãi suất trước khi đàm phán mua nhà.

Nghiên cứu kĩ hợp đồng mua bán

Trước khi quyết định ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn đừng quên kiểm tra thật kỹ các điều khoản ghi trong hợp đồng vay vốn, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến các thông tin như thời hạn vay, lãi suất cho vay, biên độ lãi suất, lãi suất phạt trả nợ trước hạn… 
Nếu có mục nào chưa rõ làm bạn phân tâm hoặc chưa thỏa đáng bạn cần trao đổi lại với phía ngân hàng và chủ dự án để yêu cầu thay đổi cho phù hợp cho đôi bên.

5. Danh sách một số dự án chung cư trả góp giá rẻ ở TP.HCM

Dự án Southern Park - Bình Chánh - 2 block, 572 căn
Dự án Terra Rosa - Bình Chánh - 6 block, 990 căn
Dự án Central Plaza - Tân Bình - 1 block, 126 căn
Dự án Skyway Residence - Bình Chánh - 2 block, 320 căn
Dự án The Era Lạc Long Quân - Tân Bình - 2 block, 490 căn
Dự án Thái Sơn Plaza - Tân Bình - 15 block, 650 căn
Dự án Vĩnh Lộc D'Gold - Bình Chánh - 2 block, 1344 căn
Dự án Bàu Cát II - Tân Bình - 6 block, 1553 căn
Dự án Carillon Apartment - Tân Bình - 2 block, 330 căn
Dự án Phú Mỹ Thuận Apartment - Nhà Bè -  4 block, 578 căn
Dự án Sunny Plaza - Gò Vấp - 1 block, 230 căn
Dự án Chung cư Hà Đô - Gò Vấp - 2 block, 432 căn
Dự án Chánh Hưng - Giai Việt - Quận 8, 4 block, 624 căn
Dự án De La Sol - Quận 4 - 3 block, 870 căn
Dự án Thủ Thiêm River Park - Quận 2 - 1,140 căn
Dự án Vinhomes Thủ Thiêm - Quận 2 - 
Dự án The View Riviera Point - Quận 7 - 12 block, 2,099 căn
Dự án Hausalto - Quận 9 - 2 block, 568 căn
Dự án GS Metrocity Nhà Bè - Nhà Bè - 
Dự án Sunshine Avenue - Quận 8 - 2 block, 639 căn
Dự án The Water Bay - Quận 2 - 12 block, 5000 căn
Dự án Masteri Millennium - Quận 4 - 2 block, 650 căn
Dự án The New City Thủ Thiêm - Quận 2 - 4 block, 1229 căn
Dự án Vinhomes Central Park - Bình Thạnh - 18 block, 13,000 căn
Dự án Palm City - Quận 2 - 7 block, 1,612 căn
Dự án One Verandah - Quận 2 - 5 block, 799 căn
Dự án Gem Riverside - Quận 2 - 12 block, 3175 căn
Dự án Palm Garden - Palm City - Quận 2 -  4 block, 880 căn
Dự án Q2 THAO DIEN - Quận 2 - 2 block, 315 căn
Dự án The Metropole Thủ Thiêm - Quận 2 - 5 block, 456 căn
Dự án SaFira Khang Điền - Quận 9 - 4 block, 1,570 căn
Dự án Đảo Kim Cương - Diamond Island - Quận 2 - 6 block, 1,275 căn
Read more

Đăng kí Google ADSENSE 2017 dễ và nhanh nhất

Posted On / 5 comments

Huong dan dang ki mảng quảng cáo ADSOPTIMAL google adsense 2017. Cách đăng kí Google ADSENSE 2017 nhanh nhất, hướng dẫn reg Google adsense mới nhất đơn giản nhanh chóng.

Mảng quảng cáo mới Có tên là ADSOPTIMAL có lẽ nó mới xuất hiện trong năm 2017 này nên khá it người biết đến. ADS này có khá nhiều ưu điểm (quảng cáo hiển thị chính là Google AdSense, tối ưu quảng cáo cho smartphone, máy tính), rất dễ đăng kí chỉ cần trang web bạn thành lập chừng khoảng 1 tháng truy cập hàng ngày 1k là có thể đăng kí thành công!
Các đối tác của nó

Khi bạn đăng kí thành công bạn sẽ nhận được 5$ miễn phí từ adm, sau đó khi bạn được chấp nhận bạn sẽ nhận them 5$, và khi đặt quảng cáo lên trang web thành công bạn sẽ nhận them 5$ nữa tông cộng bạn sẽ nhận được 15$ khi hoàn tất thủ tục và số tiền đó sẽ ở trạng thái Pending!
Demo  Quảng cáo xem (Best Review Website) hoặc hình dưới

Hướng dẫn đăng kí:
Đầu tiên bạn truy cập vào đây
Tiếp theo bạn điền các thâng tin như sau

sau khi điền thông tin xong bạn nhấn Submit for Review
Tiếp theo họ sẽ gửi email xác nhận đăng kí bạn vào mail chek và xác nhận rồi đợi khoảng 1 đến 2 ngày để họ kiểm tra trang web. Sau khi trang web được phê duyệt bạn sẽ nhận được một phiếu thông tin của Google, bạn điền các thông tin mà Google yêu cầu sau đó khoảng một giờ là bạn nhận được thông báo đăng kí thành công.
 Sau khi đăng kí thành công bạn tiến hành đặt quảng cáo lên trang web.
Quảng cáo mobile



 Quảng cáo Destop!


Ở bảng điều khiển bạn nhấp vào dòng chữ Get Code, có hai định dạng quảng cáo là Desktop và Mobile rất tiện phải không! Chúc các bạn thành công!

Read more

Cach Kiem Tien Tu Youtube Hieu Qua Nhat

Posted On / 1 comment
HUONG DAN KIEM TIEN TU YOUTUBE. CutiSeo Chia sẻ cách đăng kí kiếm tiền từ YOUTUBE một cách hiểu quả nhất. Tham gia kiếm tiền Online từ Youtube và Google Adsense.

Kiếm tiền Online hiện nay có vô vàn hình thức bao gồm cả chính thống và biến thể. Tất nhiên cách nào cũng kiếm được tiền nhưng hiệu quả thì không cái nào giống cái nào và tùy mỗi cá nhân áp dụng phương pháp đó. Nhiều bạn khi bắt đầu kiếm tiền trên mạng sẽ choáng ngợp vì có quá nhiều hình thức nên không biết nên bắt đầu từ đâu.
Mình xin giới thiệu với mọi người một cách kiếm tiền Online hiệu quả, đó là kiếm tiền qua Youtube. Kiếm tiền trên Youtube cũng nhiều cách, nhưng cách tốt nhất và phổ biến nhất là đăng ký trở thành Youtube Partner. Việc đăng ký trở thành Youtube Partner đặc biệt hữu ích khi bạn có những Video độc quyền và có độ viral mạnh, hay đơn giản là bạn có khả năng tạo ra Video, nó sẽ mang lại cho bạn nguồn thu nhập tương đối tốt.

youtube_partner_program
Vậy Youtube Partner là gì?
Youtube Partner là chương trình hợp tác của Youtube với các nhà xuất bản video để hiển thị quảng cáo trên các video của họ. Ngoài số tiền thu được từ quảng cáo, các nhà xuất bản còn có thêm nhiều lợi ích như các tính năng cao cấp cũng như hỗ trợ cao hơn từ Youtube.
Đến thời điểm hiện tại có 2 cách để trở thành Youtube Partner đó là đăng ký trực tiếp với Youtube hoặc đăng ký thông qua một đối tác trung gian hay còn gọi là mạng (Network). Khi đăng ký trực tiếp với Youtube, bạn hoàn toàn dễ dàng làm điều đó và nhận toàn bộ thanh toán từ quảng cáo trên các video của mình thông qua 1 tài khoản Adsense. Nếu đăng ký với Network, bạn sẽ được tham gia vào một cộng đồng lớn và hỗ trợ tốt hơn từ Network nhưng thanh toán của bạn sẽ bị chia bớit 20-30% tùy Network và nhận thanh toán thông quay Paypal.

Mục lục nội dung
  • 1. Đăng ký Youtube Partner
  • 2. Đăng ký Youtube Partner thông qua Network
  • 3. Tutorial Video
  • 4. Các lưu ý quan trọng
  • 5. Bonus

    1. Đăng ký Youtube Partner

    Đăng ký trực tiếp với Youtube:
    Youtube hiện chưa cung cấp chương trình đối tác của họ tại Việt Nam, nhưng bạn hoàn toàn có thể trở thành đối tác của họ bằng việc chuyển thông tin quốc gia sang các nước có chương trình đối tác này.
    Lưu ý: Việc chuyển quốc gia không làm ảnh hưởng đến bạn nhé, cứ nghĩ nó như kiểu một hình thức trốn thuế của Youtube tại VN thôi.
    Để đăng ký Youtube Partner, bạn truy cập tại đây (www.youtube.com/account_channel_advanced) và tiến hành đổi tùy chọn quốc gia hiện tại của bạn.
    tF9KTMb.png (807×455)

    Sau khi chuyển tùy chọn quốc gia sang Hoa Kỳ, bạn cần phải xác minh tài khoản của mình tại đây (www.youtube.com/features)
    ZzEXzfY.png (787×198)
    Click vào Xác minh và làm theo hướng dẫn:
    JTqe5tJ.png (997×528)
    Và mục kiếm tiền ở phía dưới sẽ hiển thị nút “Bật”, bạn chỉ việc click vào đó và làm theo hướng dẫn.
    Q5SXBYf.png (751×118)
    Như vậy là bạn đã trở thành một Youtube Partner rồi đó. Ngoài ra còn 1 số tính năng hỗ trợ việc đăng tải Video nữa, bạn nên bật tất cả lên.
    VDlfdb8.png (242×83)
    Kiểm tra xem đã là đối tác của Youtube chưa tại đây (https://www.youtube.com/dashboard)
    Đến đây bạn mới hoàn thành bước đầu trong quy trình kiếm tiền từ Youtube, đó là đăng ký để trở thành đối tác của Youtube, để có tiền vào ví bạn cần phải đăng ký Adsense cho kênh Youtube của mình.

    Lưu ý: Để việc đăng ký Adsense không có rủi ro (không bị từ chối) thì bạn nên có video trong kênh của mình.
    Ở phần kiếm tiền, bạn click chọn Xem cài đặt kiếm tiền.
    h781.png (761×118)
    Một khung menu như bên dưới sẽ hiện ra, bạn click vào “Tôi sẽ được thanh toán như thế nào?” và chọn liên kết tài khoản Adsense.
    xt8Sf3d.png (787×504)

    Và chọn Tiếp theo…
    QL2XYyM.png (470×494)
    Và làm theo hướng dẫn của Google là hoàn thành. Đơn đăng ký Google Adsense của bạn sẽ được xét duyệt trong 1-2 ngày.

    2. Đăng ký Youtube Partner thông qua Network

    (Lưu ý Network uy tín và dễ được chấp nhận nhất là Quiz Group. Các bạn xem cách đăng kí chi tiết tại đây)Có rất nhiều Network sẽ giúp bạn trở thành Youtube Partner nhưng điều quan trọng là nội dung của bạn trên Youtube có tốt và thu hút người xem hay không. Các Network thường sẽ kiểm tra gắt gao kênh của bạn, và tỷ lệ apply thành công của bạn cũng sẽ thấp hơn.
    2jvh.png (1336×630)
    Đăng ký Youtube Partner tại FullScreen
    Các bạn có thể tham khảo 1 số Network có uy tín sau và làm theo các hướng dẫn của họ để tham gia vào mạng Youtube Partner của họ: FullScreen, QuizGroup, RPMNetwork
    Bạn chỉ cần đăng ký và làm theo hướng dẫn của họ.

    3. Tutorial Video

    Dưới đây là 1 video hướng dẫn khá chi tiết về việc đăng ký Youtube Partner, bạn có thể tham khảo.

    Tác giả: Bình Nguyễn

    4. Các lưu ý quan trọng

    1. YouTube là của Google do đó khi đã bật kiếm tiền bạn không được lừa nó. Bạn không được tăng view, tăng like hoặc comment tự động. Nếu không sẽ bị ban
    2. Không được vi phạm các nguyên tắc bản quyền: không được lấy video bản quyền của người khác và up lên kênh của bạn. Không được sử dụng âm nhạc của người khác để lồng vào video.
    3. Không được up các video có nội dung người lớn, phân biệt chủng tộc, tuyên truyền các sản phẩm độc hại (rượu, ma túy,…)
    4. Không được up các video mang tính spam.
    5. Hãy đọc thật kỹ những Lưu ý về bản quyền mà Youtube đưa ra để chắc chắn rằng bạn không phạm luật: www.youtube.com/yt/copyright/vi/what-is-copyright.html

    5. Bonus


    Read more

    Bình Nước Nóng Trực tiếp Siêu tiết kiệm điện - BINH NONG LANH

    Posted On / Leave a Comment
    Tóm tắt: Bài viết về Binh Nuoc Nong trực tiếp tiết kiệm điện. Tổng hợp các bình nóng lạnh tiết kiệm điện giá tốt, giá bình nóng lạnh trực tiếp, địa chỉ mua bình nóng lạnh online và lưu ý trước khi mua hàng.
    Mục lục: Bình nước nóng trực tiếp là gì | Bình nóng lạnh trực tiếp tiết kiệm điện | Kinh nghiệm chọn mua bình nóng lạnh | Bình nóng lạnh Ariston | Bình nóng Lạnh Ferrol | Bình nóng lạnh Kangaroo |

    Bình nước nóng trực tiếp là gì?


    Bình nước nóng trực tiếp là máy làm nóng nước bằng dây đốt sau vài giây sau đó chảy trực tiếp ra vòi để sử dụng mà không cần bình chứa nước. Bình nóng lạnh có các bộ cảm biến tinh chỉnh nhiệt độ, rơ le điều chỉnh áp suất nước, van điều chỉnh lưu lượng nước và có cầu dao chống giật (tùy từng loại).

    Ưu điểm:

    - Thiết kế gọn phù hợp với mọi diện tích trong phòng tắm.

    - Làm nóng nước siêu nhanh nên không cần đợi lâu, có nước nóng để tắm sau 1 đến 2 phút.

    -Chứa tính năng an toàn như: chống giật ELCB hay ELB sẽ tự động cắt nguồn điện khi phát hiện có rò rỉ điện, cảm biến nhiệt cho phép tùy chỉnh nhiệt độ trong mức cho phép, tùy chỉnh lượng nước chảy,..

    - Vòi sen đi kèm có nhiều chức năng massage và có thể  điều chỉnh lượng nước bắn ra ít hay nhiều.

    Nhược điểm:

    - Công suất nhỏ vì vậy không phù hợp với nơi có điện áp yếu, và không ổn định.

    - Yêu cầu lực nước chảy qua phải đủ mạnh. Áp lực nước thấp cần dùng máy nước  nóng có bơm trợ lực.

    - Bất tiện khi không có điện.


    Bình nóng lạnh trực tiếp tiết kiệm điện

    Bình nóng lạnh trực tiếp
    Bình nóng lạnh trực tiếp tiết kiệm điện

    Sau đây là một vài mẫu bình nóng lạnh trực tiếp tốt và tiết kiệm điện năng từ các nhà sản xuất bình nóng lạnh uy tín. Thông số kĩ thuật giá cả và các tính năng.

    1. Bình nóng lạnh Ariston

    Bình nóng lạnh Ariston hãng sản xuất lâu nhất và có thương hiệu nhất Việt Nam cho đến thời điểm này. Khi mua bình nóng lạnh Ariston khách hàng sẽ nhận được mức giá ưu đãi, được đổi trả miễn phí trong 14 ngày và bảo hành 1 đổi 1 trong 1 năm.
    Bình nước nóng trực tiếp Arston: ARISTON VR-E4522EP-SL-EMC

    Tiện ích
    • Bơm trợ lực: Có
    • Chống giật: Có
    • Vòi sen: Đầu tròn
     Thông số kỹ thuật

    • Công suất: 4500W 
    • Dòng điện: 220V/50Hz 
    • Màu sắc: Trắng/bạc
     Giá: 3.255.000 VND
    2. Bình nóng Lạnh Ferrol
    Bình nóng Lạnh Ferroli là hãng sản xuất  sau Ariston nhưng đã chiếm được  niềm tin của nhiều khách hàng với sự đa dạng sản phẩm chất lượng ổn định.
    Bình nước nóng trực tiếp Ferrol: Ferroli Divo DSP


    Tiện ích và Thông số kĩ thuật


    • Màn hình LED hiển thị sắc nét, rõ ràng  
    • Hiệu năng đun nóng cao, cho lượng nước cung cấp liên tục, tức thời
    • Tay sen 4 chức năng phun tia nước độc đáo
    Giá: 3.349.000 VND







    3. Bình nóng lạnh Jatec
    Hãng bình nóng lạnh Jatec đến từ Malaysia đang được người dùng Việt ưa chuộng vì sản phẩm chất lượng cao và đa dạng cùng nhiều tính năng nổi bật
    Bình nước nóng trực tiếp JATEC: JATEC IM-9EP

     Thông số và tiện ích


    • Hệ thống chống giật 
    • Bơm tăng áp 
    • Chất liệu cao cấp 
    • Sản xuất tại Malaysia
    • Bảo hành: 24 tháng
     Giá: 4.335.000 VND







    4. Bình nóng lạnh Kangaroo
    Bình nóng lạnh Kangaroo là thương hiệu nổi tiếng được nhiều người người tin dùng trên thị trường. Các sản phẩm đạt chuẩn chất lượng cao, tiên tiến đến từ nhần sản xuât Hàn Quốc đã tạo dựng sự uy tín của công ty. Công nghệ tráng kim cương nhân tạo đã giúp bình nước nóng của Kangaroo giữ nhiệt cực tốt, không tạo cặn ở đáy bình và rất an toàn cho người sử dụng.
    Bình nước nóng trực tiếp Kangaroo: Kangaroo KG231 EEP

     Thông số và Tiện ích
    • Điện áp 220V/50Hz 
    • Khối lượng 3Kg 
    • Kích thước 420x272x88 mm 
    • Công suất 4.500W
    ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
    • Rơ le nhiệt kép tự động ngắt 55ºC/93ºC (chống bỏng, chống cháy bầu đun) 
    • Bảo vệ chống rò điện, Bảo vệ quá nhiệt 
    • Bộ sen mạ Crom 5 chức năng 
    • Bảo hành: Bầu đun: 5 năm - Linh kiện điện: 1 năm
     Giá: 5.388.000 VND


    5. Bình nóng lạnh Rossi Tân Á
    Bình nóng lạnh Rossi Tân Á là hãng sinh sau đẻ muộn nhưng đã chiếm nhanh được thị phần khách hàng các tỉnh lẻ vì giá rẻ, đa dạng mẫu mã và tương đối tốt.
    Bình nước nóng trực tiếp Rossi đang cập nhật

    Kinh nghiệm chọn mua bình nóng lạnh

    1. Chọn thương hiệu bình nóng lạnh uy tín
    • Nên chọn các thươn hiệu bình nóng lanhk có uy tín để  đảm bảo chất lượng và thuận lợi cho việc bảo hành, bảo trì trong quá trình sử dụng như:  Hãng MTS (ARISTON-Italy), Ferroli, 
    • Picenza (VN). Không mua sản phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ. Đọc kỹ hướng dẫn từ nhà sản xuất trước khi mua.
    2. Phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng
    • Nếu gia đình ít người, chỉ dùng bình nước nóng để tắm (vòi sen) thì bạn chỉ cần dùng bình nóng lạnh trực tiếp hoặc bình nóng lạnh có dung tích loại nhỏ 10 lít, 15 lít, 30 lít.
    • Để sử dụng nước cho bồn tắm hoặc cung cấp nước nóng cho cả các vòi trong nhà thì bạn chọn những bình nóng lạnh dung tích lớn loại 50l, 80l, 100l. Bạn có thể tham khảo các lựa chọn sau cho phù hợp.
    Bình 15l - gia đình có 1-2 người.
    Bình 20l - gia đình có 2-3 người.
    Bình 30l - gia đình có 3-4 người.
    Bình 45l - gia đình có 4-5 người.

    3. Công xuất bình
    • Bình nóng lạnh có công suất lớn thường phù hợp với nhu cầu sử dụng nước nóng nhiều hơn và cần mạng điện ổn định, không sợ quá tải. 
    • Nếu gia đình ít người thì nên chọn bình có công suất từ 1.500 W đến 2.500 W , còn nếu gia đình có nhiều hơn 4 người thì nên chọn bình có công suất lớn hơn 3.000-4.000 W.
    4. Có tốc độ làm nóng nhanh
    • Để tiết kiệm điện, bạn nên tắt bình nóng lạnh và chỉ mở trước khi cần dùng khoảng 5-10 phút. Vì vậy, bạn cần chọn binh nong lanh đảm bảo đúng độ nóng cho dòng nước chỉ trong vài phút sau khi mở nút công tắc. Điều này sẽ giúp bạn không phải đợi lâu để có nước nóng sử dụng.
    • Bình nóng lạnh trực tiếp thường nhỏ gọn,có hình dáng đẹp, và đa tính năng, nước lạnh chảy trực tiếp qua bình nhỏ được làm nóng ngay bằng dây đốt. Tuy nhiên theo các chuyên gia thì độ bền không cao và không tiện ích nếu bị cúp điện.
    • Đối với bình nóng lạnh gián tiếp dung tích từ 15-50 lít có thể dùng thêm một vòi nước lạnh song song để pha nước tới độ nóng thích hợp. Nhưng loại này là cồng kềnh, lắp đặt phức tạp nhưng có độ bền cao, chỉ cần làm nóng 1 lần là có thể dùng nhiều lần trong ngày.
    5. Chọn bình nóng lạnh có khả năng điểu chỉnh được nhiệt độ
    • Bình nóng lạnh tốt sẽ luôn giữ đúng nhiệt độ dòng nước ổn định (không đột nhiên nóng hơn hoặc nguội đi). Nếu nhiệt độ bình không ổn định, ở nhiệt độ cao của dòng nước phun ra có thể làm người sử dụng bị phỏng.
    6. Vị trí lắp đặt
    • Tuỳ theo không gian và diện tích của căn phòng chúng ta chọn loại đứng hay ngang cho phù hợp, nếu diện tích rộng bạn có thể chọn loại bình treo đứng, loại treo ngang là lựa chọn thay thế nếu không gian bị hạn chế. 
    •  Nên lắp bình nóng lạnh càng gần nơi sử dụng càng tốt để tránh thất thoát nhiệt trên đường ống. 
    • Đối với loại bình có dung tích lớn, nếu tường nhà không chắc chắn thì bạn nên đặt máy trên sàn. 
    • Một chiếc bình nóng lạnh có thể gắn, đặt trên tường gạch hoặc tường gỗ.
    8. Phù hợp với túi tiền
    • Tuỳ theo khả năng tài chính của từng gia đình mà lựa chọn bình nóng lạnh trực tiếp hay gián tiếp, dung tích bình và bình nước nóng sử dụng mạng điện gia đình hay bình nóng lạnh năng lượng mặt trời.
    Read more

    Plugin SEO tốt nhất cho WordPress-WordPress SEO by yoast

    Posted On / Leave a Comment
    Tất cả mọi người là người viết blog đã nghe một hoặc hai điều về SEO. Bạn biết rằng nó là rất quan trọng cho trang web của bạn để có SEO tốt. WordPress  rất tốtcho Seo, đó là lý do tại sao nhiều người gọi nó là SEO thân thiện. Nhưng lợi ích SEO thật sự đến từ WordPress plugin WordPress SEO by Yoast . Plugin này là bởi đến nay các giải pháp SEO hoàn chỉnh nhất đó là có sẵn cho WordPress. Nó đã nhận được hơn một triệu lượt tải về.
    plugin seo tot nhat cho wordpress, seo wordpress

    1,  Không giống như hầu hết các plugin khác plugin này là cách nhiều hơn đơn giản bổ sung thẻ meta. Chúng tôi sử dụng nó để thêm bài tùy chỉnh tiêu đề, mô tả meta, từ khóa meta và những bài viết, các trang của chúng tôi, và nguyên tắc phân loại (từ khóa, thể loại, vv). Khi viết các thông tin meta, WordPress SEO plugin cho bạn một kết quả tìm kiếm xem trước đoạn Google, do đó bạn có thể biết được chính xác nội dung của bạn sẽ xem xét khi một ai đó tìm kiếm nó trong Google. Nó thậm chí còn có khả năng giúp bạn có được xác minh tác giả google cho trang web của bạn .
    2,  Nó giúp chúng ta tạo ra bản đồ website XML rằng hình ảnh hỗ trợ. Nó cũng cung cấp cho chúng ta khả năng có cấu hình cao cấp như loại bỏ một bài cụ thể, trang, loại bài, hoặc một phân loại từ đồ. Nó thông báo cho công cụ tìm kiếm tự động sau khi nội dung của bạn được xuất bản.
    3, Nó cho phép chúng tôi để thêm tùy chỉnh RSS chân cho WordPress bài viết của chúng tôi.
    4, Nó có tích hợp xã hội cho phép bạn hiển thị cho bạn các tiêu đề chính xác, mô tả, và hình ảnh cho Facebook bằng cách sử dụng dữ liệu meta OpenGraph. Nó cũng cho phép chúng ta thêm thẻ twitter trong WordPress .

    5, Nó có tấn các tính năng thú vị khác mà bạn có thể đọc về trong chúng tôi SEO WordPress bởi Yoast bài viết.
    Read more

    Plugin cần thiết cho WordPress

    Posted On / Leave a Comment

    Những Plugin cần thiết, plugin co ban,plugin pho bien nhat cho  WordPress. Sau khi cài xong một website bằng wordpress, việc lựa chọn plugin cho website thật sự khó khăn. Hãy thao khảo bài viết này xem.

    pluin pho bien, plugin co ban cho wordpress

    1. All in SEO pack
    Đây là một Plugin giúp tùy biến title và các thẻ meta cho trang chủ, category, bài viết … Nó được cộng đồng WordPress sử dụng rộng rãi cho nên có bất cứ lỗi nào bạn cũng có thể tìm thấy cách giải quyết dễ dàng.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây:  http://wordpress.org/plugins/all-in-one-seo-pack/
    2. Google XML Sitemaps
    Plugin này giúp bạn dễ dàng tạo sitemaps cho website thay vì bằng tay. 
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/google-sitemap-generator/
    3.  Akismet
    Đây là Plugins có “đóng gói” cùng phiên bản cài đặt WordPress, bạn chỉ cần có một tài khoản để kích hoạt nó. Nó thật sự hiệu quả trong việc chống lại spam.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/akismet/
    4. WP No Category Base
    Nếu bạn muốn có một đường dẫn đẹp, plugin này sẽ giúp bạn bỏ “Category” trong url. Cũng có thể không cần dùng Plugin để loại bỏ “Category” nhưng đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì plugin này thật sự hữu ích.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/no-category-base-wpml/
    5. TinyMCE Advanced
    Trình soạn thảo văn bản nhỏ gọn nhưng rất hữu dụng.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/tinymce-advanced/
    6. Related Posts
    Tạo tự động đường dẫn tói các chủ đề liên quan, làm giữ chân người đọc và tăng độ xác thực bài viết của ban.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/yet-another-related-posts-plugin/
    7. Nofollow link trong bài viết.
    Plugin này giúp thêm thuộc tính Nofollow tự động cho link trong bài viết.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/wp-nofollow-post/
    8. Limit Login Attempts
    Giới hạn đăng nhập sai mật khẩu. Khi đăng nhập sai quá số lần cho phép thì địa chỉ IP đó sẽ bị khóa. Đây là một plugin bảo mật đáng để cài.
    Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/limit-login-attempts/
    9. Facebook Comments
    Với sự phát triển bùng nổ của mạng xã hội thì việc thêm facebook comment vào cùng với form comment truyền thống thật sự là một chiến thuật tuyệt vời.
     Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/facebook-comments-plugin/
    10. Sharebar
    Plugin các nút share trượt dọc bài viết 
     Tham khảo và Download Plugin này ở đây: http://wordpress.org/plugins/sharebar/
    Bạn thấy những Plugin nào hay ho nữa. Hãy comment góp ý nha. Thanks!

    Read more

    Thủ thuật SEO Tối Ưu Wordpress

    Posted On / 1 comment
    Chúng ta chắc không còn xa lạ gì với mã nguồn mở WordPress cho phép bạn không những xây dựng blog cá nhân mà còn có thể sử dụng như một CMS – hệ quản trị nội dung với nhiều tùy biến và tối ưu. Điểm mạnh của WordPress rất nhiều, nhưng nổi bật nhất là gọn nhẹ, quản trị nội dung tốt và một điểm nữa là khả năng tối ưu hóa cao cho các công cụ tìm kiếm. Tuy nhiên, để vận dụng hiệu quả WordPress trong chiến dịch quảng bá Website thì không phải ai cũng biết.
    Với các tính năng và theme ngầm định, chức năng hiển thị cho người dùng và các công cụ tìm kiếm bị khóa lại. Hãy kiểm tra trong phần Options > Privacy và tùy chọn ở mục "I would like my blog to be visible to everyone."

    1. Một chủ đề thống nhất cho Blog/web

    Một số người trong chúng ta thường có xu hướng tạo blog/web và chủ đề là tất cả mọi thứ từ thiết kế web, email marketing, kinh doanh, phần mềm BMS, SEO, máy tính, điện thoại, giao thông... Điều này làm loãng các chủ đề chính trên Blog/web của bạn và kết quả là các công cụ tìm kiếm sẽ không hiểu cụ thể blog của bạn viết về chủ đề gì và bạn sẽ mất đi cơ hội có xếp hạng cao trên trang kết quả tìm kiếm.
    Lựa chọn thông minh là tạo ra một Blog với lĩnh vực chuyên sâu và chú tâm vào các bài viết trong lĩnh vực này. Các nội dung thống nhất sẽ giúp bạn có một vị thế cạnh tranh lớn hơn.

    2. Tối ưu háo mã XHTML/HTML

    Hầu như tất cả các mã nguồn mở đều tồn tại một số lỗi, và một số lỗi nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến quá trình đánh chỉ số của các search engine. Trong đó có WordPress.
    Bản thân theme mặc định của WordPress cũng tồn tại một vài lỗi nhỏ, và khi các bạn cài các plugin mở rộng hoặc một số đoạn mã nguồn tùy biến, Nhất là các đoạn mã JS,, Flash, hình ảnh... Hãy cố gắng phát hiện và sửa chữa những lỗi này để trang web của bạn thân thiện với các SE. Bạn có thể kiểm tra lỗi mã nguồn XHTML qua công cụ validation của W3C.

    3. Tối ưu hóa hình ảnh

    Không chỉ có phần nội dùng, các hình ảnh cũng làm tăng lượng truy cập của bạn 1 cách đáng kể. Số lượng khách viếng thăm Blog đến từ Google Image có thể sẽ làm bạn ngạc nhiên nếu như những hình ảnh này được tối ưu. Bạn hãytối ưu hóa bằng cách bổ sung thẻ alt và title cho hình ảnh. Ngoài ra, bạn có thể tự động tối ưu hóa hình ảnh WordPress bằng việc sử dụng plugin SEO Friendly Images

    4. Thẻ tiêu đề (Heading)

    Việc sử dụng thẻ tiêu đề mang lại cho bạn và người dùng nhiều lợi ích. Nó giúp bài viết được trình bày mạch lạc ngữ nghĩa, giúp người đọc dễ dàng theo dõi nội dung và các công cụ tìm kiếm dễ dàng xác định các phần nội dung quan trọng và hiểu trang web nói về vấn đề gì.

    5. Sử dụng sơ đồ Sitemap

    Hãy cố gắng kiếm 1 premium theme để sử dụng là tốt nhất. Bạn có thể xem thêm bài viết về cách lựa chọn template WordPress cho SEO hợp lý nhất.

    6. Viết đúng chính tả

    Viết đúng chính tả rất quan trọng, trước hết là đối với người đọc Blog/web, tiếp theo là khiến các công cụ tìm kiếm có thể hiểu sai nội dung của trang. Đặc biệt là phần title và desctiption, thông thường các công cụ tìm kiếm sẽ cập nhật lại bài viết của bạn rất lâu sau lần đánh chỉ số đầu tiên.

    7. Sử dụng Plugins All in One SEO Plugin

    All in One SEO Pack là plugins không thể thiếu, cho phép bạn tối ưu tiêu đề, phần mô tả, thẻ keywords, thay đổi mặc đinh robots meta.

    8. Sử dụng Tag

    Tuy cách quản lý tag và category của WordPress đôi khi gây khó chụi và nhầm lẫn khi tùy biến và tối ưu URL, nhưng lợi ích của Tag mang lại không hề nhỏ tí nào, nó giúp người dùng và các công cụ tìm kiếm tiếp cận nhanh chóng các bài viết nằm sâu trong cấu trúc.
    Nếu bạn thực hiện thành công những thủ thuật cơ bản trên, thì Blog/web của bạn cũng được tối ưu khá tốt và có thể bắt đầu xuất hiện cao trên máy tìm kiếm rồi. Còn nếu bạn muôn đứng đầu trong lĩnh vực cạnh tranh thì nên chú trọng tới nội dung và đầu tư nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ của bạn.
    Sưu tầm



    Read more